Часто задаваемые вопросы и ответы на них
Вопрос: Каким образом узаконить уже проведенную перепланировку в квартире, если несущие конструкции не затронуты?
Ответ: В случае, если у Вас стоит штамп БТИ в техническом паспорте, то узаконить можно только через суд, если квартира находится не в Ленинском районе.
Какие документы требуются:
- Техническое обследование квартиры после выполненной перепланировки
- Исковое заявление в суд (лучше, если составит юрист по форме)
Если квартира находится в Ленинском районе, то необходимо предоставить документы в УЖКХ Ленинского района. В отделе архитектуры Ленинского района на стенде имеется список документов и порядок узаконивания.
Вопрос: Каким образом узаконить перепланировку, если выполнен проем в несущей стене?
Ответ: Для узаконивания такой перепланировки через суд или через администрацию района необходимы следующие документы:
- Проект усиления выполненного проёма от организации, имеющей допуск СРО на проектные работы.
- Акты на скрытые работы от организации, имеющей допуск СРО на проведение строительных работ.
- Техническое обследование после проведенной перепланировки.
Вопрос: Если выполнен проем в несущей стене панельного дома, возможно ли узаконить?
Ответ: Если квартира находится на последнем этаже дома, то возможно выполнить техническое заключение с расчетом по несущей способности конструкций при условии, что имеется типовой проект этого дома.
В остальных случаях Вы должны предоставить для суда техническое заключение о надежности и жёсткости всего жилого дома с учетом всех выполненных жильцами проёмов. (Это затруднительно!).
Вопрос: Возможно ли в юстиции оформить право собственности на квартиру, если в ней выполнена перепланировка? В каком случае понадобится «узаконить» перепланировку?
Ответ: Для оформления права собственности в юстиции можно перепланировку не узаконивать. В случае продажи квартиры, «покупателю» может отказать в «ссуде» банк, ввиду неузаконенной перепланировки.